Hizmete Genel Bakış
Kentsel dönüşüm, sadece binaların yenilenmesi değil; bir semtin ve orada yaşayan ailelerin geleceğinin yenilenmesidir. 2012'de yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında; riskli yapı tespiti, projelendirme, mal sahipleriyle mutabakat, yıkım, yeniden inşa ve kira yardımı takibi süreçlerinin tamamını üstleniyoruz. Kat karşılığı, hasılat paylaşımı ve nakit modelleri ile esnek çözümler sunuyoruz.
Hizmet Detayları
- Riskli yapı tespit raporu koordinasyonu
- Mal sahipleri toplantıları ve mutabakat
- Gayrimenkul değerleme raporu
- Kat karşılığı sözleşme yönetimi
- Yıkım ve hafriyat süreci
- Yeni yapı inşaatı ve iskan
Avantajlar
- Kat karşılığı, hasılat paylaşımı, nakit modeller
- Kira yardımı başvuru ve takip desteği
- Düşük faizli kredi başvuru rehberliği
- Vergi ve harç istisnası bilgilendirmesi
- Bağımsız değerleme raporu
- Mal sahibi bilgilendirme portalı
Kullandığımız Teknolojiler
- Riskli yapı tespit yazılımları
- Dijital mutabakat platformu
- 3D projelendirme ve simülasyon
- Gayrimenkul değerleme yazılımları
- Elektronik imza altyapısı
- Kira yardımı takip sistemi
Uygulama Süreci
- Ön inceleme ve fizibilite (1–2 hafta)
- Riskli yapı tespit raporu (2–3 hafta)
- Mal sahipleriyle mutabakat (1–3 ay)
- Yıkım ve hafriyat (1–2 ay)
- Yeni yapı inşaatı (kat sayısına göre)
- İskan ve tapu tesliminin tamamlanması
Sık Sorulan Sorular
Kat karşılığında oranlar nasıl belirlenir?+
Bölge, arsa büyüklüğü, mevcut m² ve yeni imar durumuna göre bağımsız değerleme raporu esas alınarak müzakere edilir.
Kira yardımı ne kadar sürer?+
İnşaat süresince, azami 18 ay boyunca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ödenir. Başvuru sürecini biz takip ediyoruz.
Tüm maliklerin onayı gerekli mi?+
Kanun gereği 2/3 çoğunluk yeterlidir; itiraz eden maliklerin payı bağımsız değerleme sonrası satılır.
Binanız İçin Ücretsiz Ön İnceleme
Riskli yapı süreciniz ve kat karşılığı seçenekleri için bilgi alın.
Ücretsiz Teklif Alın